웰컴 투 베니의 자취방❤️

안녕하세요 자취만 17년 차 발베니입니다. 오늘은 월세 소득공제받는 방법을 알아볼 건데요 자취생의 가장 큰 지출 중에 하나가 월세잖아요? 저도 매달 관리비까지 100만 원이 넘는 돈을 주면서 너무너무 아깝고 이돈만 모아도 아파트 살 것 같다 생각도 하고 한답니다 아주 불가능 한건 아니더라고요 왜냐 하면 국세청 홈텍스에 가서 신청만 하면 소득공제받을 수 있기 때문입니다. 소득공제받으면 월세에 대한 지출이 비용이 부담스럽지 않겠죠? 확 줄일 수 있습니다. *월세 세액공제 & 월세 소득공제 지금 우리가 내고 있는 월세지출에 대해 세금 해택을 받을 수 있는 방법은 세액공제와 소득공제가 있습니다. 세 엑공제는 연말정산 때 세금을 혜택 받는 것이고 소득공제는 월세로 지불한 금액에 대해 현금영수증을 발급받아 현금 사..

안녕하세요 자취만 17년 차 발베니입니다. 오늘은 계약파기에 대해 알아보려고 합니다. 살다 보면 참 여러 가지 일들이 많이 생기곤 합니다. 저 역시도 계약해 놓고 더 좋은 집을 찾았다거나 아니면 잔금을 해결하지 못해서 계약을 파기해야 하는 경우도 있습니다. 오늘은 월세와 관련된 계약사항에 대해 알아보겠습니다. 계약 후 중도해지 입주 후 중도해지 등에 알아보고 잘 대처하시면 좋겠습니다. 월세 계약후 입주 전 계약취소 계약을 하고 계약금을 보통 5~10% 정도를 겁니다 월세는 보통 소액인 경우가 많아서 보통 10%를 계약금으로 받습니다. 계약금을 내고 계약은 끝났지만 잔금을 낼 수 없는 상황 이거나 대출이 어렵거나 또는 더 좋은 조건의 집을 찾았거나 생각지도 못한 일이 많이 생깁니다. 이럴 경우에 계약 취소..

안녕하세요 자취만 17년 차 발베니입니다 오늘은 원룸 계약 시에 주의해야 할 사항 몇 가지를 알아보려고 합니다 1. 계약서상의 임대인과 실제 주인과 같은 인물인지를 확인해야 합니다. 가장 기본적이고 중요한 내용입니다 원룸 계약을 할 때에 나와 계약하는 사람이 실제 집주인이 맞는지 확인해야 합니다 확인방법은 등기사항전부증명서의 갑구의 소유자 이른 과 주민번호 신문들 그리고 계약서상의 인대인 정보와 맞는지 확인하면 됩니다. 때때로 신탁 등기가 되어있는 경우가 있기 때문에 이때 반듯이 중개사에게 실제 소유자가 누구인지 확인한 후에 계약하시면 됩니다. 2. 보증금과 월세 관리비등을 확인하셔야 합니다. 보통은 보증금이나 월세 정도는 알고 입주를 하지만 관리비에 어떤 것들이 포함이 되어 있고 안되어 있는지 확인할 ..

안녕하세요 자취만 17년 차 발베니입니다 오늘은 자취방에 모든 걸 알려드리려 합니다 처음 혼자 산다고 맘먹고 어떤 유형의 집에서 살 것인가 다들 고민해 봤을 텐데요, 크게 4가지 정도로 나눠 봤어요 가장 흔하고 이해하기 쉬운 집으로 골라 왔습니다 1. 원룸 가장 많이 살고 흔한 형태 혼자 만의 시간이 꼭 필요하고 난 집에서 밥도 해 먹고 친구도 초대하고 혼자 쉴 공간이 필요해! 하면 딱인 것 하지만 말 그대로 원! 룸 방 하나에 화장실 부엌이 다 붙어있는 구조라 좁고 불편할 수 있는 구조라 직접 보고 결정 하는 게 좋습니다. 대신 집 구조가 조금씩 달라서 좋은 고았고 가끔 볼 수 있습니다. 예를 들면 주방과 방은 구분이 되어 있거나 베란다가 커서 짐을 두거나 빨래를 널 수 있는 공간이 넓다거나 작은집이라..

1.최대한 많은 부동산을 다녀보자 -부동산마다 가지고 있는 매물이 다 달라서 여러군대 방문했을경우 더 많은 매물을 볼수있고 여기저기 비교해가면서 부동산을 고르면 됩니다. 저같은경우는 집주인이나 부동산에 연락할일이 좀있다고 생각되어서 부동산중개사 분들하고도 성격이 잘맞는게 좋은것같습니다. 특히 집주인하고도 잘 맞는지 봐야합니다, 2.사진을 꼭 찍자! -이집 저집 다니면서 중개사 분들이 매우 빠르게 설명하시고 스윽 둘러보면 끝이라서 이집이 어떗는지 기억이 안날때가 많이 있거든요 그럴때는 여기 저기 사진으로 남겨두시는게 아주 좋습니다.입구는 어땟는지 주방과 부엌은 어땟는지 창문은 어디있었는지 등등 알아두면 집고르실때 도움이 됩니다. 3.곰팡이 여부 -물론 세입자가 보기전에 이미 청소가 되어 있거나 하겠지만 딱..

자취만 17년째 거의 매년 이사를 다녔고 수없이 많은 집을 다니며 전국을 돌아다니며, 살아본 결과 단 한 번도 곰팡이 잘 안 생기는 집을 본 적이 없으며 원룸 특성상, 집에서 자연인이 되는 게 좋은 나는 환기도 어려운 지경에 왔다. 보통 원룸은 빽빽하게 자리 잡고 있어서 창문 열고 손만 뻗어도 옆집에 닿을 정도라서. 옷을 갈아입거나 샤워하려고. 벗는 것도 마음대로 하기 힘든 지경이니 우리 집은 항상 곰팡이 천국이었다. 그래서 락스나 곰팡이 제거젤이라던지 싼 것부터 비싼 것까지 다 써봤지만 금방 또 생기거나. 문질러주지 않으면. 없어지지 않는 곳도 있었고, 특히 변기 속 말고 밑 몸통 부분 닦는 게 가장 힘들었다 그 이후로는 무조건 일반 락스만 샀다 이러나저러나. 효과 좋다 느낀 것이 아무것도 없어서 유한..

제가 17년을 자취하면서 그동안의 자취생 필수템이라 할 수 있는 아이템들을 앞으로 하나씩 준비해 볼 텐데요. 가장 먼저 물티슈입니다. 평소에 물티슈 어디서 사셨나요? 다이소에서 2천 원에 100장 들어있거나 아니면 편의점에서 급하게 비싼 돈 주고 사신 경우가 대부분일 겁니다. 아기들이 쓰는 두껍고 좋은 물티슈는 대부분 가격이 비싸죠, 오랫동안 자취하면서 비싼 것도 싼 것도 수없이 써봤는데요 싼 거는 너무 얇고 작아서 여러장쓰게 되어 오히려 많이 들어있는 것이 많이 든 게 아니게 돼버리더라고요 그래서 비싼 걸 썼더니 확실히 한 장에 딱 해결 가능할 만큼 두껍고 사이즈가 커서 너무 좋았습니다 하지만 주머니가 가벼워지죠, 그렇게까지 쓸 일인가 싶기도 하지만 혼자 살면서 청소든 뭐든 어디든 쓰게 되더라고요 없어..