웰컴 투 베니의 자취방❤️

안녕하세요 자취만 17년 차 발베니입니다. 오늘은 월세 소득공제받는 방법을 알아볼 건데요 자취생의 가장 큰 지출 중에 하나가 월세잖아요? 저도 매달 관리비까지 100만 원이 넘는 돈을 주면서 너무너무 아깝고 이돈만 모아도 아파트 살 것 같다 생각도 하고 한답니다 아주 불가능 한건 아니더라고요 왜냐 하면 국세청 홈텍스에 가서 신청만 하면 소득공제받을 수 있기 때문입니다. 소득공제받으면 월세에 대한 지출이 비용이 부담스럽지 않겠죠? 확 줄일 수 있습니다. *월세 세액공제 & 월세 소득공제 지금 우리가 내고 있는 월세지출에 대해 세금 해택을 받을 수 있는 방법은 세액공제와 소득공제가 있습니다. 세 엑공제는 연말정산 때 세금을 혜택 받는 것이고 소득공제는 월세로 지불한 금액에 대해 현금영수증을 발급받아 현금 사..

안녕하세요 자취만 17년 차 발베니입니다. 오늘은 계약파기에 대해 알아보려고 합니다. 살다 보면 참 여러 가지 일들이 많이 생기곤 합니다. 저 역시도 계약해 놓고 더 좋은 집을 찾았다거나 아니면 잔금을 해결하지 못해서 계약을 파기해야 하는 경우도 있습니다. 오늘은 월세와 관련된 계약사항에 대해 알아보겠습니다. 계약 후 중도해지 입주 후 중도해지 등에 알아보고 잘 대처하시면 좋겠습니다. 월세 계약후 입주 전 계약취소 계약을 하고 계약금을 보통 5~10% 정도를 겁니다 월세는 보통 소액인 경우가 많아서 보통 10%를 계약금으로 받습니다. 계약금을 내고 계약은 끝났지만 잔금을 낼 수 없는 상황 이거나 대출이 어렵거나 또는 더 좋은 조건의 집을 찾았거나 생각지도 못한 일이 많이 생깁니다. 이럴 경우에 계약 취소..

안녕하세요 자취만 17년 차 발베니입니다 오늘은 원룸 계약 시에 주의해야 할 사항 몇 가지를 알아보려고 합니다 1. 계약서상의 임대인과 실제 주인과 같은 인물인지를 확인해야 합니다. 가장 기본적이고 중요한 내용입니다 원룸 계약을 할 때에 나와 계약하는 사람이 실제 집주인이 맞는지 확인해야 합니다 확인방법은 등기사항전부증명서의 갑구의 소유자 이른 과 주민번호 신문들 그리고 계약서상의 인대인 정보와 맞는지 확인하면 됩니다. 때때로 신탁 등기가 되어있는 경우가 있기 때문에 이때 반듯이 중개사에게 실제 소유자가 누구인지 확인한 후에 계약하시면 됩니다. 2. 보증금과 월세 관리비등을 확인하셔야 합니다. 보통은 보증금이나 월세 정도는 알고 입주를 하지만 관리비에 어떤 것들이 포함이 되어 있고 안되어 있는지 확인할 ..

-첫 자취비용(지역마다 동내마다 다 다름) 1. 중개수수료 부동산에 가서 집을 보통 구하시죠? 부동산 중개사님에게 드리는 돈을 중개수수료라 합니다 사실 이 돈은 지역마다 시세마다 그렇게 바뀌는 것 같아요 10~25만 원 사이가 적당한 것 같습니다. 2. 이사비용 이것도 어떻게 사용할지 짐이 얼마나 있는지에 따라 다르지만 정말 풀옵션인 곳에 가고 옷 몇 가지 개인적인 물품 몇 개 해서 1톤 트럭에 다 담을 수 있다! 그리고 차만 이용할 거다 짐은 혼자서도 충분히 옮길 수 있다 하면 용달차 5만 원(같은 지역)에 불러서 가셔도 됩니다. 난 짐이 좀 많아 풀옵션 아니어서 냉장고도 전자레인지도 다 들고 가야 해 하시면 포장이사 부르는 경우도 있고요 금액이 다 다르겠지만 저는 포장이사 짐 1톤 트럭에 다 담길정도..