원룸 고를때 꼭 알아야할 9가지

1.최대한 많은 부동산을 다녀보자 

-부동산마다 가지고 있는 매물이 다 달라서 여러군대 방문했을경우 더 많은 매물을 볼수있고 여기저기 비교해가면서 

부동산을 고르면 됩니다. 저같은경우는 집주인이나 부동산에 연락할일이 좀있다고 생각되어서 부동산중개사 분들하고도 성격이 잘맞는게 좋은것같습니다. 특히 집주인하고도 잘 맞는지 봐야합니다,

2.사진을 꼭 찍자!

-이집 저집 다니면서 중개사 분들이 매우 빠르게 설명하시고 스윽 둘러보면 끝이라서 이집이 어떗는지 기억이 안날때가 많이 있거든요 그럴때는 여기 저기 사진으로 남겨두시는게 아주 좋습니다.입구는 어땟는지 주방과 부엌은 어땟는지 창문은 어디있었는지 등등 알아두면 집고르실때 도움이 됩니다.

3.곰팡이 여부 

-물론 세입자가 보기전에 이미 청소가 되어 있거나 하겠지만 딱 첫발 디뎠을때 나는 냄새와 천장이나 구석 코너에 보면 곰팡이 흔적이 남아있을수도 있습니다.곰팡이 피는곳은 집이 아무리 이뻐도 무조건 피하는게 좋습니다.

4.공용시설 관리 상태

-계단과복도 또는 정수기 전자렌지 정도가있는데 집 보러 가는길에 한번슥 열어 보고 둘러보면 좋을것같네요 

저는 아직 정수기나 전자렌지는 공용으로 사용해본적이 없어서 잘 모르지만 꼭 같이 써야하는 상황이라면 위생상태 꼭 꼭 볼꺼같아요 제가 사용할꺼니까요! 안그래도 최근에 저희 복도 계단에서 담배피는 이웃이 있어서 스트레스인데 

저희집은 특성상 세입자가 너무 자주 바뀌여서 이런면을 아무리 봐도,,어려운 부분이네요 

5.보증금 전세 월세 반전세 관리비등을 확인한다

-보증금과 관리비는 어떤식으로 책정이 되는지 확인하는것이 중요한것같아요

처음 계약할때 보증금을 더 주면 월세를 내려주는곳도있으니 금전적 여유가 된다면 월세를 적게 내는것도 좋고

전세의 경우 전세 보증 보험이 가능한지의 건물의 채무상태 등 확인할것이 많고 알고 있음에도 문제되는 경우가 많아서 

원룸을 전세나 반전세는 추천하지 않습니다

관리비의 경우 전기세와 도시가스비를 제외한 나머지 수도세 티비수신료 인터넷을 내는것인지

도시가스만 제외하고 전기세 수도세 티비 인터넷을 내는것인지 확인해야합니다,

전기세 까지 포함 한 금액이라면 세대수 만큼 나눠내는데 저는 부당하다 생각이 들어서 쓴만큼 내는 방법을 추천드립니다.

6.경찰서 파출소 소방서가 집에서 가까운지 확인!

-위급한 상황이 생겼을때 가까운곳에 관공서가 있다면 이렇게 안전한곳이 없겟죠!

7.편의시설이 가까운지

-저는 이게 가장 중요한거 같습니다 저같은 집순이 귀차니즘에겐 집 바로 밑에 있는 편의점도 나가기가 아주 귀찮은데 

멀리있다면 아주 큰일입니다.. 어떤게 가까이 있으면 좋을까 생각해 보니 편의점 마트 빨래방 은행(ATM) 다이소! 

미용실 이정도 일것같습니다 여러가지 이유가있겟지만 저는 일,집,일,집 하는 중이고 새벽에 일을 하다 보니 

몇개월째 미용실을,,, 못가고있답니다 하하

8.지인또는 가족과함께 집고르기

- 혼자가도 좋지만 같이 보면 좋은게 두배가 되지요 보통 중개사 분들이 빨리계약하기 위해서 제촉하는경우가 있는데 

지인이나 가족과 함께간다면 급하게 계약하는 일도 없을것이고 집을 볼때도 더 자세히 볼수있을것같네요

9.등기부등본 확인하기

전세나 반전세의 경우 등기부등본을 꼭 확인하시길 바랍니다

월세는 크게 문제 될것이없지만 금액이 커지는 전세는 꼭 확인해볼필요가 있다

나중에 이사를 가거나 다시 보증금을 돌려 받을때 문제가 생길수있기때문이다.

10.휴대전화가 잘터지는지?

-이게 뭐가 중요하냐 싶겠지만 다닥다닥 붙어 있는 원룸은 세대수가 많아서 인터넷이 좀 느릴수가 있다.

생각보다 이게 굉장히 거슬린다, 특히 잘 터지는곳이라도 화장실만 가면 안되는경우도 있다

그래서 나는 따로 공유기를 따로 사용할때도 있다. 공유기도 비밀번호 잘 걸어 놓고 써야한다 

사람들이 와이파이도 마구 가져다 쓰기때문에 이것또란 속도가 느릴수 있기떄문에....